Выбор участка под запуск производства обычно является сложным и многогранным процессом, который зависит от многих факторов. Учесть придется местоположение, доступность ресурсов (материальных и трудовых), экологические нормы и т.д.
Стратегический подход к решению такой задачи предполагает ряд шагов, а именно:
- изучить законодательство, регулирующее производство в данном регионе (охрана труда, пожарная безопасность и пр.), понять, какие требования должны быть удовлетворены при выборе участка;
- ознакомиться с рынком, разобраться в предлагаемых условиях аренды;
- оценить наличие необходимых ресурсов, таких как электричество, вода, газ, дороги и т.д., убедиться, что они доступны и достаточны для конкретного производства;
- проанализировать экологические нормы (производство может иметь негативное влияние на окружающую среду, поэтому необходимо убедиться, что участок соответствует экологическим стандартам).
Оценка рисков как часть стратегии выбора
Выбирая земельный участок производственного назначения, необходимо заранее оценить возможные риски природного характера — например, вероятность землетрясений и наводнений (если это характерно для данного региона).
Еще один важный момент — юридические риски, а именно — права арендодателя на сдаваемый в аренду участок, наличие всей необходимой документации, соответствие назначения земли предстоящим целям ее эксплуатации, юридическая чистота сделки.
Сюда же следует отнести наличие необходимых инженерных коммуникаций, возможность легального подключения к магистралям водо-, газо-, энергоснабжения.
Как показывает практика, лучший вариант для тех, кто хочет начать бизнес в области производства, но при этом нуждается в поддержке и инфраструктуре — аренда участка в технопарке.
Преимущества аренды в технопарке или промзоне
Подобные структуры обычно имеют все необходимые условия для успешного развития бизнеса, инфраструктуру для размещения оборудования и персонала, возможности для получения поддержки от государства.
Например, расположенная в Ленобласти промзона «Лесное» (официальный сайт — https://techparklesnoe.com/) включена в утвержденный правительством региона Перечень стратегически важных зон. Здесь арендаторам гарантированы необходимые подключения (газ, вода, электроэнергия) и доступ к готовым транспортным коммуникациям.
