ЖК Лидер (2 очередь)

ООО «СЗ „Лидер“» (связано с екатеринбургским ООО «Турдевелопмент») планирует построить три 10‑этажных дома в микрорайоне «Лидер» в Боброве. Проект реализуется на участке в муниципальной собственности — застройщик арендует его до июля 2030 года (договор от июля 2025‑го).

Ключевые параметры

• Общая стоимость проекта: 449,6 млн рублей.
• Общая площадь: 17,44 тыс. кв. м (жилая — 11,8 тыс. кв. м).
• Количество квартир: 207 (72 — в первой секции, 72 — во второй, 63 — в третьей).
• Стоимость и площадь по секциям:
  • секция 1: 5,61 тыс. кв. м, 142,99 млн рублей;
  • секция 2: 6,04 тыс. кв. м, 157,27 млн рублей;
  • секция 3: 5,79 тыс. кв. м, 149,36 млн рублей.
• Расположение: жилой дом позиции № 5, в границах улиц Ранняя Весна и 22 Января.
• Нежилые помещения и машино‑места: не предусмотрены.

Сроки

• разрешение на строительство выдано в марте 2026 года (действует до 2 августа 2027‑го);
• ввод в эксплуатацию — III квартал 2027 года;
• передача квартир дольщикам — до 2 августа 2027 года.

Участники проекта

• застройщик: ООО «СЗ „Лидер“» (зарегистрировано в Боброве 13 марта 2025 года, гендиректор — Сергей Палютина, уставный капитал — 100 тыс. рублей);
• основной участник СЗ „Лидер“: ООО «Турдевелопмент» (95 % голосов; зарегистрировано в Екатеринбурге, гендиректор — Иванов; выручка за 2025 год — 419,9 млн рублей, чистая прибыль — 16,8 млн рублей);
• миноритарий: Дмитрий Иванов (5 %);
• генподрядчик: ООО «Горно‑строительная компания Аврора»;
• проектировщик: ООО «Стандарт Проект»;
• инженерные изыскания: ИП Ефим Аминев;
• экспертиза проектной документации: ООО «Геоэкспертпроект» (положительное заключение — 24 февраля 2026 года).

Финансовые условия

• расчёты с дольщиками — через счета эскроу;
• банк‑партнёр: Центрально‑Чернозёмный банк Сбербанка;
• договоры долевого участия на момент размещения декларации не заключены.

ООО «ТурДевелопмент Групп» позиционирует себя как девелоперскую компанию (работает с 2022 года в сегментах de luxe, премиум‑ и бизнес‑класса). В спектр услуг входят приобретение активов, оформление разрешительной документации, разработка концепций и документации, комплексное управление, строительство и эксплуатация.