Содержание
В последние годы всё больше людей мечтают о жизни на природе, вдали от городской суеты, но с сохранением привычного комфорта. Именно такую возможность предлагает «Экодеревня» — уникальный проект, реализуемый в посёлке Лушниковка Бобровского района Воронежской области. Общая стоимость проекта на момент обсуждения составляла около 2 миллиардов рублей из бюджета Воронежской области и Бобровского района, но инвестиции уже давно превысили эту сумму.
Этот современный многоэтажный жилой комплекс, известный как ЖК «Сосновый бор» и эко-посёлок из одно- и двухэтажных домов, парк с аттракционами и спортивной трассой — сочетают в себе экологичность, продуманную инфраструктуру и доступность жилья для всех, кто хочет купить квартиру или купить дом в гармонии с природой.
Лушниковка: место, где природа встречается с комфортом
Посёлок Лушниковка расположен в живописной местности на правом берегу реки Битюг, окружённой лесными массивами. В 2025 году к пляжу Батчиково на Битюге прокладыватся новая грунтовая дорога. Это место идеально подходит для тех, кто ценит чистый воздух, тишину и природную красоту. Бобровский район, частью которого является Лушниковка, славится своими экологически чистыми территориями, а расстояние до Воронежа — около 97 км — делает посёлок удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Экодеревня в Лушниковке — это не просто набор домов, а полноценный микрорайон, спроектированный с учётом современных требований к жизни. Общая площадь застройки составляет около 100 гектаров, а вместимость — до 4 тысяч жителей. Здесь можно купить квартиру в многоквартирных домах или купить дом для тех, кто предпочитает индивидуальное жильё.
ЖК «Сосновый бор»: что предлагает проект?
Жилой комплекс «Сосновый бор» — это сердце экодеревни в Лушниковке. Проект включает не только жилые здания, но и развитую инфраструктуру: детский сад, школа, стадион, кафе, торговый центр и даже парк аттракционов с колесом обозрения высотой 31,5 метра — одним из самых больших в регионе. Парк площадью 17 гектаров уже частично обустроен и делится на зоны для спокойного отдыха и активных развлечений.
Особое внимание в проекте уделено экологии. Посёлок окружён сосновыми лесами, а застройка ведётся с сохранением природного ландшафта. Строительство началось с инженерной инфраструктуры: в 2020 году компания «Дон-строй» выиграла тендер на 879,7 млн рублей для создания сетей водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, а также дорог и коммуникаций. В 2023 году началось строительство первых многоэтажных домов, в декабре 2024 года был сдан первый девятиэтажный дом и начались продажи квартир.
Как купить жильё в экодеревне?
Для тех, кто хочет стать частью этого проекта, есть возможность купить квартиру или купить дом в зависимости от предпочтений. Финансирование проекта осуществляется в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Это значит, что жильё здесь доступно для разных категорий покупателей, включая тех, кто рассматривает ипотеку или государственные субсидии.
Чтобы узнать больше о проекте, планировках и условиях покупки, стоит посетить официальный сайт экодеревни или связаться с застройщиком. На сайте можно найти актуальную информацию о ходе строительства, доступных объектах недвижимости и даже посмотреть фото уже готовых элементов инфраструктуры, таких как колесо обозрения или первые дома.
Парк спорта и отдыха в Лушниковке
Парк в Лушниковке, расположенный в Бобровском районе Воронежской области, является важной частью проекта экодеревни, который активно развивается в этом посёлке. Парк занимает территорию площадью 17 гектаров и задуман как многофункциональное пространство для отдыха и развлечений. Его создание началось с установки колеса обозрения высотой 31,5 метра — одного из самых высоких в регионе. Этот аттракцион был смонтирован в 2019 году за 21,8 млн рублей, хотя изначально планировалось завершить работы к декабрю того же года, сроки немного сдвинулись. Колесо обозрения стало символом парка и первой крупной достопримечательностью, призванной привлечь внимание к Лушниковке.
Проект парка включает разделение на зоны: одна предназначена для спокойного отдыха, другая — для активных развлечений, есть просторный детские площадки для детей разных возрастов. Среди реализованных и планируемых объектов — аттракционы, карусели, беговые и велодорожки, лыжероллерная трасса, а также площадки для скейтбординга и даже верёвочный городок.
В 2021 году администрация Бобровского района объявила тендер на строительство парка с максимальной стоимостью контракта в 187,7 млн рублей. По плану, работы должны завершиться к сентябрю 2024 года, но на момент написания статьи (март 2025 года) проект парка ещё далёк от завершения.
Парк тесно связан с концепцией экодеревни в Лушниковке, которая предусматривает создание жилого микрорайона с развитой инфраструктурой. Его расположение рядом с рекой Битюг и лесными массивами подчеркивает экологическую направленность проекта. Идея в том, чтобы сделать Лушниковку не только местом для жизни, но и точкой притяжения для отдыхающих из Воронежской области и соседних регионов.
схема парка Экодеревни
Перспективы и мнения
Местные власти, включая губернатора Александра Гусева, высоко оценивают потенциал парка, считая, что он может стать популярным местом для семейного отдыха. Однако есть и скептики, которые сомневаются в его коммерческой успешности из-за удалённости от крупных городов, таких как Воронеж (около 97 км). Тем не менее спрос на экологичное жильё растёт, и Лушниковка имеет все шансы стать примером успешного сочетания природы и современности.
Почему стоит выбрать Лушниковку?
Экодеревня в Лушниковке в Бобровском районе — это место, где можно обрести дом мечты, будь то квартира в ЖК «Сосновый бор» или отдельный коттедж. Здесь есть всё для комфортной жизни: природа, чистый воздух, развитая инфраструктура и перспективы развития. Если вы хотите купить квартиру или купить дом в посёлке, который станет вашим личным уголком спокойствия, обратите внимание на этот проект. Ищите подробности — на официальном сайте, где можно начать путь к новой жизни уже сегодня!
