Содержание
Воронеж в настоящее время является крупнейшим центром индустрии недвижимости в Черноземье. Не только по событиям, связанным с самой сферой, но и по количеству строящихся зданий, обороту квартир и коммерческих помещений и т.д. Это очень привлекательное место для всех, кто интересуется девелопментом.
Почти каждый крупный застройщик в Воронеже борется за лучшие участки для своего строительства, будь то жилой или коммерческий объект. Именно поэтому люди, заинтересованные в покупке квартиры или офиса в столице Черноземья, могут рассчитывать на огромный выбор.
С другой стороны, часто возникают сомнения и вопросы, как выбрать хорошего застройщика. Воронеж — один из крупнейших городов России, и получить совет от близких людей о всех строительных компаниях очень сложно.
С другой стороны, в Интернете можно встретить крайне разные мнения, которые не всегда соответствуют действительности. Как проверить строительные компании в Воронеже? Есть ли способ избежать мошенничества и проблем? Что стоит проверить при покупке недвижимости от застройщика в Воронеже?
Честный застройщик в Воронеже
Купить квартиру в Воронеже или бизнес-помещение несложно. В основном это связано с множеством предложений рынка недвижимости. Однако стоит помнить, что не каждая сделка является безопасной. Иногда можно наткнуться на мошенника или компания, продающая квартиру, может обанкротиться. Что стоит проверить, чтобы избежать неприятных ситуаций?
Прежде всего, честность разработчика. В Воронеже это не сложно. Начать стоит с поиска информации в интернете – например на сайте самой строительной компании в Воронеже. Должен быть полный набор данных о предприятии: имя, фамилии владельцев, адрес местонахождения компании и т. д., а также актуальные предложения и проекты уже реализованных инвестиций.
Стоит проверить, не распроданы ли предыдущие квартиры и коммерческие помещения – если еще много предложений, сделанных несколько лет назад, это может быть плохим признаком, например, качества строительства.
Честность застройщика в Воронеже легко проверить, сравнив проекты построенных зданий с тем, что было сделано на самом деле. Если то что вы видите в рекламном проспекте и объект после строительства выглядят совершенно по разному, то это явно мошенничество.
Также стоит посетить офис продаж или застройщика в Воронеже и задать вопросы об интересующей квартире или бизнес-помещении. Неполучение чёткой и достоверной информации может быть сигналом того, что застройщик нечестен. Примером честной строительной компании может служить ООО предприятие «ИП К.И.Т.», ссылки на сайт которого есть выше по тексту.
Качество строительства
Вышеприведенный заколовок многое говорит о строительной компании. В Воронеже – одни честно относятся к своим задачам, другие, пытаются сэкономить. Особенно это когда используют для строительства объектов недвижимости менее качественное сырьё, чем заявлено в рекламных проспектах.
Здесь потребитель практически никак не защищён. Примером может служить проект «233 фунтика» от компании «Микрорайон» (проект и компания выдуманы, все совпадения случайны). Там в рекламе обещали межкомнатые и межквартирные перегородки из полнотелого кирпича, но в итоге перегородки были из пустотелого кирпича и меньшей толщины, что породило лишние выступы стен в месте примыканий к монолитным конструкциям дома. Многие инвесторы отказались от покупки. Так как заранее проверить качество строительства?
Застройщики Воронежа часто имеют за плечами свои первые проекты. Поэтому стоит отправиться на место ранее построенной недвижимости, но не только для того, чтобы проверить, соответствует ли обещанный в проспекте внешний вид и качество реальности.
Вы можете встретиться с жителями и спросить о проблемах, связанных с качеством строительства, которые они заметили за несколько лет проживания. Оправдали ли покупка квартиры их ожидания? Придерживался ли разработчик сроков исправления ошибок? Он делал это добровольно или после обращения в суд? Чаще всего жалобы связаны с:
- использование неподходящих материалов (более низкого качества, чем обещано),
- некачественная отделка квартир под ключ,
- неправильное расположение сантехники и вентиляции,
- задержка с внесением исправлений,
- внешний вид отличается от заявленного.
Застройщики в Воронеже — мнения
При поиске мнений о том или ином застройщике стоит учитывать, что они не всегда будут содержать достоверную и правдивую информацию. Однако, если покупателю попадутся данные, свидетельствующие, например, о том, что дело между жильцами и застройщиком закончилось в суде. Такая информация иногда описывается в местных газетах и новостных порталах – инвестиции в новостройки в Воронеже вызывают любопытство не только у их покупателей, но и у местных жителей, которые также могут жаловаться на недостатки со стороны застройщика.
Наиболее распространённые примеры включают невыполнение обещаний о реконструкции транспортной инфраструктуры, прокладке коммуникаций, постройке образовательных учреждений, которыми будут пользоваться новые жители. Это часто приводит к огромным проблемам.
Также легко получить мнение, спросив об этом непосредственно в группах социальных сетей или чатах мессенджеров. Они часто оказываются кладезем знаний о том, как строительные и риэлторские компании относятся к клиентам.
Однако стоит иметь в виду, что негативные мнения встречаются в Интернете чаще, чем позитивные, поэтому нужно проверять найденные данные. У застройщиков в Воронеже обычно много отзывов, особенно у крупных, что оказывается большим подспорьем для покупателей недвижимости. Поэтому с ними стоит ознакомиться до начала сотрудничества с девелоперской компанией.
Закон защищает покупателей
С введением эскроу-счетов значительно уменьшилось количество случаев мошенничества и проблем, связанных с приобретением квартиры/коммерческого помещения. Этот закон защищает покупателей недвижимости.
Также стоит знать, что всю информацию об объектах предоставляет сам застройщик по запросу потенциального клиента. Воронежские строительные компании часто прибегают к помощи офисов продаж, но зачастую покупатель не заключает с последними договор. Поэтому стоит также обратить внимание на «продажные уловки» контор, которые могут предоставить ложную информацию, чтобы как можно быстрее продать квартиру или помещение под бизнес.
Эта проблема может возникнуть в небольших и малоизвестных офисах продаж. Однако и здесь покупатель не лишён правовой защиты. Если ему удастся доказать в суде, что он стал жертвой мошенничества, договор с застройщиком в Воронеже может быть расторгнут.
