Частный дом в Подольске – преимущества и недостатки покупки

 

частный сектор в подольске с высотыДля многих людей, уставших от шума в многоквартирном доме, переезд в частный сектор кажется сбывшейся мечтой. Они представляют свой утренний кофе на террасе, среди зелени и пения птиц, видят детей, играющих в саду с собакой, которую больше не нужно водить на прогулку, планируют, какие консервы будут делать из овощей, выращенных на собственном огороде.

Идиллическая картина загородной жизни кажется ещё более привлекательной, когда они сравнивают цены на недвижимость и выясняется, что за те же деньги можно купить квартиру в городе или вдвое больший дом на окраине.

Неужели это так просто? Каковы наиболее распространённые причины, по которым многие жители крупных городов переезжают в частные дома в Подольске? Какие преимущества и проблемы могут быть?

Плюсы и минусы жизни в частном секторе

При выборе места жительства сложно однозначно сказать, что является недостатком, а что преимуществом жизни в собственном доме, так как у всего есть 2 стороны. От нашего отношения и приоритетов зависит, относимся ли мы к ним как к преимуществам или как к недостаткам.

Поездки на работу

Тишина и покой, по которым мы так скучаем, требуют быть вдали от центра Подольска или Москвы. Если не планируете менять работу, без машины будет тяжело.

Если у вас есть дети, одной машины может не хватить. Даже если рядом есть детский сад и школа, рано или поздно нужно будет подвозить молодёжь в город для посещения секций и развлечений.

Следует помнить, что при переезде в сельскую местность будет сложнее спонтанно пойти в кино или выпить с друзьями, а также быстро добраться до больницы, когда случится что-то внезапное.

С другой стороны, если посчитать, сколько времени мы тратим на дорогу в пробках от дома до работы, может оказаться, что из Подольска в Москву мы доберёмся быстрее.

Вы также научитесь организовываться, чтобы успеть сделать как можно больше дел за одну поездку. Однако приходится учитывать больше трудностей, чем в городе зимой, а если состояние дороги оставляет желать лучшего, то и более частые визиты к механику.

Покупка товаров

Решающим преимуществом больших городов является множество различных сервисных и коммерческих объектов, которые находятся практически у вас под рукой. Когда вы решите переехать в пригород, вы должны учитывать тот факт, что основные продукты вы будете покупать в ближайших магазинах. Однако для более крупных или необычных покупок вам нужно отправиться в супермаркеты Подольска и Москвы.

Впрочем, это неплохо — так мы научимся регулярно планировать и составлять список недостающих вещей, чтобы в субботу вечером не оказалось, что таблетки для посудомоечной машины закончились или что в воскресенье утром не хватает молока для кофе на террасе.

Кроме того, в деревенском магазине продавщица быстро вспомнит, какой хлеб мы любим, чем им питается наша кошка и какое мороженое больше всего ищут детишки. Обычно для неё не составит труда отложить для нас хороший кусок мяса или даже привезти что-то под заказ. А в кризисной ситуации, когда деньги закончатся, она продаст вам в долг.

Соседи

Когда мы живём в сельской местности, есть большая вероятность, что соседи будут достаточно близко, чтобы поддерживать с ними дружеские отношения, но достаточно далеко, чтобы не мешать друг другу. Мы сможем забыть о минусах жизни в многоквартирном доме — утомительной музыке, доносящейся из-за стены, звуках вечеринки до рассвета, дыме от выкуренных сигарет на соседнем балконе. Вас никто не зальёт и вы никого тоже.

Загородная жизнь связана с другими раздражителями — мы будем регулярно слышать звук триммера для стрижки травы и запах шашлыка.

С другой стороны, в небольшом сообществе все друг друга знают. Детям будет с кем поиграть, и кто-то всегда будет присматривать за ними. Будет кому помочь, если понадобится. Часто мы также можем рассчитывать на молоко прямо от коровы или свежие деревенские яйца.

В то время как для некоторых отсутствие анонимности, которую обеспечивает мегаполис, может быть, это то, чего им больше всего не хватает в небольших городах и деревнях.

Размеренная жизнь

вид на лужайку из загородного домаЖивя в городе, у нас часто складывается впечатление, что осталось всего 2 времени года – короткое жаркое лето и продолжительная зима. В сельской местности темп жизни задаёт природа. Только вот замечено, что сезонов все-таки четыре.

Весну нельзя пропустить, ведь её можно почувствовать в воздухе, увидеть в первых бутонах на деревьях и услышать в пении птиц. Краски осени невозможно не заметить, а лето действительно пахнет летом.

Почувствуем и отрицательные стороны, ведь помимо птиц и бабочек, мы познакомимся с менее милыми насекомыми и грызунами, нам будет сложно пробиться через осеннюю грязь если дорога не обеспечена твёрдым покрытием, а когда весенняя буря сорвет ЛЭП, мы можем провести несколько часов без электричества.

Вы также должны помнить, что загородные будни – это не то же самое, что выходные на даче. Здесь ещё есть над чем работать! Нужно пропалывать клумбы, собирать фрукты, расчищать снег, сгребать листья.

Однако время течёт иначе, чем в многолюдном городе, где зелени мало – на улицах и тротуарах вместо деревьев преобладают автомобили, а шум улицы заглушает пение птиц.

Идеальный сельский микроклимат и чистый воздух, вдали от шума, выхлопных газов и смога, побуждают нас активно проводить время, общаться с природой и чувствовать себя здоровее.

Экология

Переезд в сельскую местность — хорошее время, чтобы начать жить экологично, а также немного сэкономить. За счёт сбора дождевой воды в бак мы минимизируем потребление воды.

Для людей, которые разбили сад и огород, также было бы неплохо установить собственный компостер. В него можно бросить, например, скошенную траву или овощные очистки. Благодаря этому нам не придется покупать мульчу для сада или смеси для посева семян, а также мы будем способствовать снижению образования органических отходов.

Пространство вокруг

В вашем доме гораздо больше места, чем в квартире, и у каждого есть свой уголок, где он может спрятаться от остального мира. Имеется большая терраса или крыльцо, а в саду дети могут устроить свою игровую площадку. Так мы выигрываем пространство и в прямом, и в переносном смысле, ведь разве можно сравнить комфорт похода в песочницу в городе с подглядыванием с шезлонга за играющими рядом детишками?

Минусы? Конечно!

  • Во-первых, у нас гораздо больше места для ухода, и правда в загородном доме уборка практически не прекращается.
  • Во-вторых, необходимо позаботиться и о придомовой территории. Покос травы, уход за растениями или уборка снега с проезжей части порой доставляют нам немало хлопот и заставляют не раз возникать в голове мысль о переезде из деревни в город.

Все заботы на наших плечах

Преимущество проживания в жилых комплексах в том, что большинство вопросов берет на себя управляющая компания, а мы платим взносы по квитанции. Переезд в деревню влечёт за собой гораздо больше обязанностей. Отопление, водоснабжение, опорожнение септика, проверка дымохода или котла, ремонт протекающей крыши теперь будут постоянно в списке дел.

Когда что-то ломается, недостаточно сообщить об этом в ЖЭК. Вы должны научиться чинить мелкие поломки самостоятельно или найти проверенных профессионалов, что может быть непросто в сельской местности. Здесь важны соседи, которые либо сами могут помочь, либо знают кого-то, кто может.

Удивительные виды

Несомненно, жизнь в пригороде Подольска и в частном секторе самого города связана ещё с одним аспектом, который мы особенно оценим после долгого рабочего дня — живописным пейзажем.

Хотя любителей современной архитектуры и урбанизированных пейзажей много, городскую атмосферу сложно сравнить с природными пейзажами.

При правильном выборе места яркая зелень лугов и лесов — будет прямо за окном дома. А в лучших местах будут ещё и реки Пахра или Моча.

Мы уже примерно знаем, что нас ждет, если мы решим переехать в Подольск, так что пора искать свой новый дом найти вы его сможете на сайте агентства недвижимости Этажи.

Сколько стоит загородный дом?

Каждый из нас представляет себе загородный дом по-своему. Для кого-то это будет старый коттедж с угольной печкой, деревянными ставнями и скрипучими полами, а для кого-то — родовое поместье большой площади с современными коммуникациями.

Следовательно, цены на недвижимость могут сильно различаться в зависимости от того, какой дом и в каком месте вы выберете. Есть много факторов, которые влияют на то, сколько дом действительно стоит.

Однако важно смотреть не только на его цену, так как она может не раскрывать реальную ценность этого приобретения. Поэтому, рассматривая, сколько стоит загородный дом, мы должны учитывать расходы описанные ниже.

Расходы на техническое обслуживание

Если ориентироваться на старинный дом в деревне, то обычно чем ниже цена, тем выше расходы. Старые здания часто имеют плохую теплотехнику. Таким образом, они, вероятно, потребуют крупной и дорогой реконструкции или будут генерировать большие затраты в будущем, например, на отопление.

Иногда, впрочем, может быть и наоборот – старые стены более прочные и тёплые, чем современные каркасные дома.

Итак, когда мы находим место, где хотели бы жить, стоит обратиться к специалисту, который будет знать, во сколько оценить дом в Подольском городском округе, учитывая не только местоположение или его текущее состояние, но и критерии, о которых мы даже не знаем.

Как сделать ремонт в загородном доме?

ремонт в частном домеПрежде всего, не помешает проконсультироваться с архитектором, который подскажет, что можно модернизировать, не испортив дом внутри или снаружи. Когда вы начнёте в нём жить, первичные потребности не вызовут никаких проблем, а обслуживание будет дешевле, чем в квартире.

Конечно, если дом очень старый, не помешает заменить старую систему электроснабжения и трубы водопровода. Если в доме есть собственный водозабор, колодец или скважину необходимо очистить и законсервировать.

В проекте ремонта должны быть указаны все элементы, которые необходимо заменить, и само-собой содержать предложения по внутреннему и внешнему оформлению. Обычно в него также входит предварительная смета расходов на ремонт, к которой стоит добавить не менее 20%.

Профессиональный дизайн — это дополнительные расходы, но к ним нужно относиться как к инвестициям, ведь переделки обойдутся намного дороже, чем услуги дизайнера. Если у вас очень ограниченный бюджет, выполняйте только самые срочные работы.

Как найти хорошую ремонтную бригаду?

Ремонт загородного дома имеет несколько иные правила, чем отделка квартиры. Здесь недостаточно всё обшить гипсокартоном или панелями и покрасить. Поэтому стоит поискать проверенную команду, которая разбирается в строительстве и ремонте частных домов.

Нетрудно догадаться, что в деревне выбора может вообще не быть, а привозить кого-то издалека — не очень выгодно. Здесь, однако, могут пригодиться соседи, которые наверняка знают, кому можно доверять.

Даже когда с вами будут работать местные профессионалы, не забудьте подписать договор, в котором подробно укажите объём работ и дату их выполнения. Мы искренне советуем не платить авансы и даже рекомендуем вам оплачивать счета только после того, как работа будет завершена и одобрена.

Как обустроить загородный дом?

В первую очередь постарайтесь сохранить его характер и загородную атмосферу, если любите такую обстановку.

Хромированная мебель и современная техника могут гармонировать с деревенским интерьером. Если хотите сохранить интерьер, не значит, что придётся отказываться от удобств, ведь встроенную технику можно отделать деревом, плиту с индукционной варочной панелью обложить кирпичом, а духовку выбрать, стилизованную под старинную печь. Здесь снова пригодится поддержка опытного архитектора.

Если мы хотим сохранить стиль своего дома, давайте также осмотрим местность, сходим на барахолку, поспрашиваем местных жителей. Возможно, у них есть сокровища на чердаках, которые мы можем поставить дома.

Переезд из города в деревню может стать большим приключением и воплощением мечты о тихой жизни, но только для тех, кто готов пойти на некоторые уступки и жертвы в обмен на сельскую роскошь. Всё зависит от вашего отношения.

Для одних комары будут достаточным аргументом, чтобы отказаться от просторного загородного дома в пользу тесной квартиры в городе, другие будут терпеливо просить кота выгнать мышей из дома.

Некоторым будет трудно выжить без торговых центров, кафе и пабов, другим понравится проводить вечера в саду, слушая стрекотание сверчков. Если вы не уверены, что выбрать — город или деревню — стоит поискать дом на окраине, в месте, где вы всё ещё находитесь недалеко от важнейших центров, но где можно почувствовать хоть немного загородный комфорт.

Подольск в этом плане идеальный город! До Москвы ведёт скоростное Симферопольское шоссе, в самом городе есть всё для комфортной жизни. Работая в Москве выгодно купить частный дом в Подольске и жить загородом.


Posted in Блог.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Комментарии модерируются и размещаются в течение 24 часов.